기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

무등파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 두리봉길 48

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,247원 북구 대비 낮음 37%
  • 275세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.04.29 (38년차)
관리비부과면적
21,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
163대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50012001
무등파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,799원 257.5 5,444,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,454원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 214.0 4,524,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,060원 높음 267% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 26.8 566,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 56,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 0% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 262,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,381원 434.1 9,179,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,672원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 164.8 3,484,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,084원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 248.2 5,248,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 비교 자료 없음 5.5 116,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 71.9 1,520,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,412원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 663,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,118원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.5 857,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,982원 298.9 6,320,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,220원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 54.9 1,160,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 80,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,722원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 165.4 3,498,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 286,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,560원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.3 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.9 589,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,197원 184.6 3,904,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,197원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 184.6 3,904,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,889원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 37% 1,247 26,369,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 444,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,444만 25.01
  2. 2,467만 25.02
  3. 2,443만 25.03
  4. 2,375만 25.04
  5. 2,420만 25.05
  6. 2,497만 25.06
  7. 2,620만 25.07
  8. 2,670만 25.08
  9. 2,637만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,465만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,476원
월 부과액의 2년 월 3,904,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 외부 회계감사 수의게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 비교견적을 통한 수의계약 일우회계법인 800,000원 25.08.21 ~ 25.12.19
2025.04.07 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,400,000원 –
2023.03.20 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 검토 및 조정 아파트너스 174,000원 23.03.20 ~ 23.09.19
2022.08.16 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 대비 최저가 한국종합주택 4,050,000원 22.08.12 ~ 23.08.11
2021.05.24 승강기 교체공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적후 적격심사 경쟁입찰 낙찰 130,800,000원 21.08.23 ~ 21.10.22
2021.05.11 소방작동기능점검 지적보수 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,240,000원 21.05.13 ~ 21.12.31
2021.04.16 주택관리업자선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가로 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,060,432원 21.06.01 ~ 24.05.31
2020.05.29 2동입상관 및 옥상횡주관긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사현장 답사 후 공사기간,가격,공사방법 비교후 선정 한국종합주택 8,416,050원 20.05.29 ~ 20.06.04
2019.11.01 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 선정 미래에스코 3,916,000원 19.11.01 ~ 19.11.08
2019.11.01 2동 벤츄레타긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 선정 대광판금 900,000원 19.11.01 ~ 19.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법