기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

로얄타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로331번길 13

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,475원 북구 대비 낮음 16%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
15,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우주택조합
주차
93대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013003
로얄타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,894원 271.7 4,157,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,058원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 239.4 3,664,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 96,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 42,605
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 200% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.7 331,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,162원 468.0 7,162,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,807원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 88.8 1,358,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,536원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 347.2 5,313,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.0 91,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,721원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.6 299,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 비교 자료 없음 6.5 99,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,321원 71.9 1,099,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,752원 높음 240% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 65.4 1,000,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.5 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,079원 330.6 5,059,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,669원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 87.2 1,334,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,992원 높음 2425% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 181.8 2,782,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 196,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,110원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.0 367,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.7 378,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,312원 333.3 5,100,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,312원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 333.3 5,100,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,767원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 16% 1,475 22,579,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,265만 25.01
  2. 2,258만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,025만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,165원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,100,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · (주) 대명엘리베이터 서비스 경쟁입찰 낙찰 6,544,800원 –
2023.01.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 8,496,000원 23.01.09 ~ 25.01.08
2022.09.27 옥상출입 비상문자동개폐장치 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 22.10.03 ~ 22.10.14
2021.01.05 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 17,280,000원 –
2019.11.19 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰로 결정 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2019.09.06 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,000,000원 19.09.19 ~ 20.02.28
2019.05.08 승강기 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 19.05.15 ~ 20.03.31
2018.03.28 외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 아파트 외벽균열보수 및 재도장공사 낙찰업체:(주)수안건설 경쟁입찰 낙찰 64,454,550원 18.04.16 ~ 18.05.30
2018.03.26 조경수목 전정작업 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰업체 : 우주조경 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 18.04.16 ~ 18.04.19
2017.04.20 옥상방수공사등 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,181,810원 17.05.01 ~ 17.05.04
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법