기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

로얄타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로331번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,536원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
15,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우주택조합
주차
93대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013003
로얄타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,077원 285.1 4,363,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,145원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 251.8 3,853,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,408원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.0 245,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 38,685
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 226,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,455원 528.2 8,083,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,312원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 117.2 1,794,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,629원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 359.6 5,503,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 91,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,418원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.9 594,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 비교 자료 없음 6.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,443원 73.2 1,121,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,747원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 65.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 695원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,813원 316.2 4,839,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,630원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 75.4 1,153,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.7 11,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,232원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 184.6 2,824,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 156,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,107원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.0 366,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.3 326,549
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,312원 333.3 5,100,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,312원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 333.3 5,100,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,099원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 10% 1,536 23,507,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,285만 25.06
  2. 2,276만 25.07
  3. 2,348만 25.08
  4. 2,344만 25.09
  5. 2,342만 25.10
  6. 2,332만 25.11
  7. 2,286만 25.12
  8. 2,384만 26.01
  9. 2,374만 26.02
  10. 2,385만 26.03
  11. 2,317만 26.04
  12. 2,351만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,609,765원
2026년 5월
23,507,274원

세대당 ▲ +5,158원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 834만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,614원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,100,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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