기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로233번길 60

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,397원 북구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 247세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.07.20 (31년차)
관리비부과면적
23,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
185대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013007
금호타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,193원 294.9 6,963,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,161원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 263.2 6,214,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 217,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 23,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 632원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 351,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,953원 512.1 12,091,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,045원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 146.9 3,469,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,556원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 319.6 7,547,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 39.4 930,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,571원 79.2 1,870,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,761원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 70.7 1,670,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,317원 379.9 8,970,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,796원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 144.3 3,407,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,597원 높음 349% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 37.6 888,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,764원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 144.0 3,399,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.7 370,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.6 225,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.7 677,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,523원 131.0 3,093,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,523원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 131.0 3,093,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,558원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 23% 1,397 32,988,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,313,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,443만 25.02
  2. 3,376만 25.03
  3. 3,292만 25.04
  4. 3,337만 25.05
  5. 3,360만 25.06
  6. 3,189만 25.07
  7. 3,208만 25.08
  8. 3,210만 25.09
  9. 3,208만 25.10
  10. 3,156만 25.11
  11. 3,216만 25.12
  12. 3,299만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,615,285원
2026년 1월
32,988,790원

세대당 ▼ -6,585원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 95만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,746원
월 부과액의 8년 1개월 월 3,093,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 배수로설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 삼우건설 4,860,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.08.01 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 삼우건설 4,800,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.07.01 계단난간대 보수및 도장공사 복도형수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 에이원실링 2,370,000원 25.07.07 ~ 25.07.11
2025.07.01 cctv설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 승승장구 1,585,000원 25.07.22 ~ 25.07.23
2025.06.11 복도형외부창틀 실리콘작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 에이원실링 3,710,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.06.11 복도형 내부벽 균열보수 및 부분도장 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 에이원실링 4,590,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2024.06.13 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 라온 4,970,000원 24.06.17 ~ 24.06.18
2023.10.02 고가수조 정수위밸브 103동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적우위 한일전기모터 1,206,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
2023.09.05 승강기 내외 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 제4조제3항6호 관련 코리아기획 200,000원 23.07.20 ~ 25.07.19
2023.07.31 회계프로그램 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조3항 관련 (주)휴먼정보시스템 98,800원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법