기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

삼익1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로320번길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,937원 북구 대비 낮음 2%
  • 354세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.10.07 (35년차)
관리비부과면적
37,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
320대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013009
삼익1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,757원 282.4 10,534,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,394원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 260.0 9,697,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 226,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.4 127,752
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 비교 자료 없음 3.0 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 370,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,777원 406.0 15,142,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,342원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 98.2 3,660,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,682원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 272.2 10,153,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 비교 자료 없음 5.5 204,355
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,264원 40.5 1,509,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,264원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 40.5 1,509,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,650원 907.9 33,860,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,188원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 77.7 2,898,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,472원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 555.0 20,699,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,589원 높음 310% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.6 916,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,483원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 175.4 6,542,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.6 506,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,780원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.4 984,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,432원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.6 507,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,606원 300.0 11,188,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,606원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 300.0 11,188,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,054원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 2% 1,937 72,235,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,573,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,944만 25.01
  2. 6,930만 25.02
  3. 6,464만 25.03
  4. 6,513만 25.04
  5. 6,547만 25.05
  6. 6,607만 25.06
  7. 7,169만 25.07
  8. 7,224만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,843만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,784원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,188,680원 부과 · 87,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,631만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 KT 부동산(무선중계기)임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 12개월 임차료250만원 KT 2,500,000원 26.08.18 ~ 29.10.17
2026.08.05 관리용프로그램공급및전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 매월 지급액 113,273원 휴먼정보시스템 113,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백원이하 성운회계법인 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 ○○동 ○○호1205호801호401호○○동 ○○호외벽보수및 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사 청송개발 4,810,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 매월35,400원 케이제이광고물류 35,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지급금액 1,996,700원 NH농협손해보험 1,996,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지급금액 130,800원 NH농협손해보험 130,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지급금액 5,179,600원 NH농협손해보험 5,179,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지급금액 352,900원 NH농협손해보험 352,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지급금액 21,400원 NH농협손해보험 21,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법