기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로183번길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,735원 북구 대비 낮음 4%
  • 402세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1992.06.11 (34년차)
관리비부과면적
42,526㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
249대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013010
우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,461원 250.1 10,637,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,796원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 224.9 9,566,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.3 779,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 38,503
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 205,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,843원 395.5 16,820,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,433원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 108.1 4,596,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,548원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 251.0 10,672,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.6 1,344,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,893원 74.6 3,172,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,903원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 55.8 2,372,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,883원 736.2 31,309,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,991원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 94.4 4,016,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,996원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 406.4 17,284,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,516원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 165.6 7,041,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 521,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.2 1,030,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 2.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,430원 278.2 11,830,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,430원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 278.2 11,830,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,510원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 4% 1,735 73,771,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,377만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 954만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,982원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,830,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 7,093만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 참단방역 3,320,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.21 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비교견적 첨단환경 1,890,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.06 외벽균열 보수작업 및 옥상 우레탄 부분보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 실링파워.KR 2,761,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.08.05 소방안전관리자 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)태봉산업개발 1,800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 소방시설 보수공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)태봉산업개발 1,260,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.04.06 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 (주)케이비개발 96,300,480원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.01.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 금호승강기(주) 25,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 나주자원 8,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년9월 정기검사 지적사항(벨트파단) 긴급공사 진행(유지보수업체) 금호승강기(주) 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.09.29 소방시설관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오배만 이하 비교견적 후 TH방재이앤지 2,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법