기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로183번길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,690원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 402세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1992.06.11 (34년차)
관리비부과면적
42,526㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
249대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50013010
우성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,121원 218.6 9,294,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,344원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 201.8 8,580,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 340,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 45,606
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 328,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,539원 392.7 16,698,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,802원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 102.1 4,342,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,819원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 253.5 10,781,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.2 1,367,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,893원 74.6 3,172,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,903원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 55.8 2,372,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,792원 725.9 30,870,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,439원 비교 자료 없음 -23.1 -980,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,270원 0% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 475.2 20,208,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 261,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,572원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 185.0 7,867,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.3 606,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.2 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,448원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.6 1,386,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,430원 278.2 11,830,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,430원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 278.2 11,830,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,776원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 10% 1,690 71,867,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,201,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,749만 25.08
  2. 7,775만 25.09
  3. 6,885만 25.10
  4. 6,922만 25.11
  5. 6,966만 25.12
  6. 7,254만 26.01
  7. 7,339만 26.02
  8. 6,773만 26.03
  9. 6,960만 26.04
  10. 6,912만 26.05
  11. 6,948만 26.06
  12. 7,187만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,496,164원
2026년 7월
71,867,764원

세대당 ▼ -4,050원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,717만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,161원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,830,860원 부과 · 73,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 7,093만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 참단방역 3,320,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.21 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비교견적 첨단환경 1,890,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.06 외벽균열 보수작업 및 옥상 우레탄 부분보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 실링파워.KR 2,761,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.08.05 소방안전관리자 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)태봉산업개발 1,800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 소방시설 보수공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)태봉산업개발 1,260,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.04.06 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 (주)케이비개발 96,300,480원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.01.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 금호승강기(주) 25,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 나주자원 8,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년9월 정기검사 지적사항(벨트파단) 긴급공사 진행(유지보수업체) 금호승강기(주) 30,000,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.09.29 소방시설관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오배만 이하 비교견적 후 TH방재이앤지 2,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법