2026년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 북구2026년 6월 부과분
오치주공2단지
전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 15
세대당 평균 월 관리비
98,067원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,762원
- 북구 세대당 중앙값
- 172,829원
북구 264곳 중 176번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,170세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1992.10 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 650대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,186㎡
- 전용면적 합계
- 54,509㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 17,062원 단지 총액 1,996만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 23,169원 단지 총액 2,711만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,880원 단지 총액 805만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 33,918원 단지 총액 3,968만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,038원 단지 총액 1,993만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 128,154,110원 · 세대당 109,533
- 2025년 8월 127,449,830원 · 세대당 108,931
- 2025년 9월 119,641,950원 · 세대당 102,258
- 2025년 10월 104,553,290원 · 세대당 89,361
- 2025년 11월 114,975,652원 · 세대당 98,269
- 2025년 12월 123,942,330원 · 세대당 105,933
- 2026년 1월 113,997,387원 · 세대당 97,433
- 2026년 2월 111,154,947원 · 세대당 95,004
- 2026년 3월 103,868,129원 · 세대당 88,776
- 2026년 4월 109,739,901원 · 세대당 93,794
- 2026년 5월 106,409,544원 · 세대당 90,948
- 2026년 6월 114,738,111원 · 세대당 98,066
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +6,435원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 3,627만원
- 월 부과액19,934,940원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,557원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비+57%
이 단지가 맺은 계약
전체 407건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 3,124만원
-
2026.09.14 1,200,000원
폐목 및 낙엽 폐기물 처리의 건
우리환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 500,000원
201동A라인 15층 공용 수도배관 긴급 보수공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 500,000원
201동 지하 배수관로 누수 보수공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 900,000원
204동,205동 아파트 현관문 플로어힌지 교체공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.06 350,000원
205동 옥상카메라 교체설치
(주)대명이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.04 891,000원
승강기배터리 교체
현대엘리베이터(주)광주지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 1,100,000원
전기설비 안전진단 점검비
(유)미래전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.16 380,000원
저수조 펌프실 정수위밸브 긴급 보수공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 1,100,000원
벤치목재 보수공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 900,000원
207동 진출입 카메라선로 보수 공사
(주)대명이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 950,000원
2025년 외부 회계감사에 대한 보수 건
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.15 1,100,000원
201동,202동 현관문 플로어힌지 교체공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 400,000원
202동 옥상방화문 자동 개폐장치 보수
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 727,273원
기계설비성능점검 용역비
볼트이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.02 995,000원
옥상용 베르니 흡출기 구입
유창풍력
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.27 100,000원
어린이놀이시설 안전검사
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 100,000원
206동 B라인 옥상 자동개폐장치
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.09 500,000원
낙엽 폐기물 처리비용
우리환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.22 1,081,600원
전기설비 법정 정기검사 수수료
한국전기안전공사 광주전남본부
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.15 50,000원
2025년 저수조 수질검사
(주)바른환경연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 985,000원
아파트 옥상용 베르니 흡출기(고정식 벤츄레타) 구입
유창풍력
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.23 2,150,000원
204동A라인 화단 매립 오수 및 하수관로 긴급보수공사
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.11 110,000원
205동 옥상카메라 아답터 교체
(주)대명이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.08 454,500원
소방 작동기능점검 지적사항 보수용 자재구입
(주)중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.24 1,000,000원
폐목 및 낙엽 폐기물 처리
우리환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 283,000원
소방 작동기능점검 지적사항 보수용 자재구입
(주)중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.17 4,621,000원
소방 작동기능점검 지적사항 보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.12 400,000원
202동경비실,201동 중앙계단의 파손유리 교체작업
대신유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.06 220,000원
206동 옥상(3번) 감시CCTV 수리 건
주식회사 대명이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.05 2,663,000원
변전실 정류기판넬 공급용 밧데리 교체 외 보수공사
광주기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.6㎡
60세대 81,335원 -
13평
전용 43.6㎡
6세대 91,797원 -
13평
전용 44.5㎡
540세대 93,712원 -
14평
전용 44.9㎡
30세대 94,596원 -
14평
전용 45.0㎡
180세대 94,722원 -
16평
전용 52.1㎡
354세대 109,646원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.