기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

호반1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 60

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,284원 북구 대비 낮음 26%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.13 (35년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
110대
CCTV
29대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015002
호반1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,112원 271.9 4,095,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,181원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 259.9 3,915,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 26,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 497% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.9 13,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,101원 477.8 7,197,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,252원 0% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 132.0 1,988,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,901원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 333.5 5,024,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 0% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 59,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 644원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 8.3 124,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,520원 45.3 682,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,819원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.4 352,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.9 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,087원 297.3 4,478,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,777원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 61.5 926,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 100,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,567원 0% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 161.8 2,437,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 115,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,018원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.1 197,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,546원 비교 자료 없음 19.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,909원 192.0 2,892,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,909원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 192.0 2,892,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,730원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 26% 1,284 19,347,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,969만 25.01
  2. 1,935만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,397만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,255원
월 부과액의 1년 월 2,892,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,398만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 매곡호반1차 아파트 주차장 포장(방지턱)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 , 입.대의결 주식회사 그린건설 산업 4,550,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.19 기계실 급수펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 , 입.대의결 한일펌프 380,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.29 담장(울타리) 부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 무한기업 3,574,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.09 우수및 생활하수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 보경건설 11,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사성바선정 지침 별표2 입대 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.04 재활용품수거관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 대신자원 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 하수관 보수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 보경건설 4,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.01 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 현대엘리베이터(현대종헙) 110,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 2026년도 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사성바선정 지침 별표2 입대 의결 정화환경개발 공사 1,200,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.17 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 비타솔루션 1,140,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법