기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

호반1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 60

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,279원 북구 대비 낮음 25%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.13 (35년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
110대
CCTV
29대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015002
호반1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,461원 276.4 4,163,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,181원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 259.9 3,915,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 125,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 30,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 412원 높음 383% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.9 13,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,767원 499.2 7,520,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,252원 0% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 132.0 1,988,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,871원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 358.9 5,406,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 644원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 8.3 124,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,697원 47.6 717,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.7 508,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,076원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.9 208,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,506원 264.1 3,978,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,009원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 51.6 777,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,380원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.8 267,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,880원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 153.0 2,304,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 137,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 260,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,909원 192.0 2,892,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,909원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 192.0 2,892,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,340원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 25% 1,279 19,271,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 767,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,969만 25.01
  2. 1,935만 25.02
  3. 1,880만 25.03
  4. 2,300만 25.04
  5. 1,927만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,114만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,731원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,892,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,110만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 매곡호반1차 아파트 주차장 포장(방지턱)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 , 입.대의결 주식회사 그린건설 산업 4,550,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.19 기계실 급수펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 , 입.대의결 한일펌프 380,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.29 담장(울타리) 부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 무한기업 3,574,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.09 우수및 생활하수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 보경건설 11,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사성바선정 지침 별표2 입대 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.04 재활용품수거관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 대신자원 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 하수관 보수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 보경건설 4,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.01 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 현대엘리베이터(현대종헙) 110,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 2026년도 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사성바선정 지침 별표2 입대 의결 정화환경개발 공사 1,200,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.17 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 비타솔루션 1,140,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법