기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

호반1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 60

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,398원 북구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.13 (35년차)
관리비부과면적
15,065㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
110대
CCTV
29대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015002
호반1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,522원 341.5 5,145,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,806원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 267.9 4,036,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,335원 높음 649% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 55.8 841,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 10,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.1 257,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,013원 528.1 7,956,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,579원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 149.1 2,246,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,301원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 364.4 5,490,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 644원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 8.3 124,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,598원 20.6 310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,724원 292.6 4,408,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,120원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 53.0 799,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 130,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,381원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 185.2 2,789,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 172,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.3 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.1 257,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,707원 215.1 3,241,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,707원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 215.1 3,241,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,564원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 25% 1,398 21,061,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,559,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,222만 25.08
  2. 2,030만 25.09
  3. 1,972만 25.10
  4. 1,981만 25.11
  5. 2,392만 25.12
  6. 1,862만 26.01
  7. 2,080만 26.02
  8. 2,050만 26.03
  9. 1,953만 26.04
  10. 1,962만 26.05
  11. 2,087만 26.06
  12. 2,106만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,660,090원
2026년 7월
21,061,480원

세대당 ▲ +7,223원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,980만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,970원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,241,200원 부과 · 3,931,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,398만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 매곡호반1차 아파트 주차장 포장(방지턱)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 , 입.대의결 주식회사 그린건설 산업 4,550,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.19 기계실 급수펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 , 입.대의결 한일펌프 380,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.29 담장(울타리) 부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 무한기업 3,574,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.09 우수및 생활하수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 보경건설 11,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사성바선정 지침 별표2 입대 의결 일우회계법인 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.04 재활용품수거관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 대신자원 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 하수관 보수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 보경건설 4,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.01 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 현대엘리베이터(현대종헙) 110,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 2026년도 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사성바선정 지침 별표2 입대 의결 정화환경개발 공사 1,200,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.17 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침 별표2 입대 의결 비타솔루션 1,140,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법