기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 93

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,642원 북구 대비 낮음 9%
  • 551세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
69,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
686대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015013
매곡대주피오레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,347원 240.9 16,720,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,643원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 219.5 15,231,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 315원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.5 173,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 105,512
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 1,080,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,164원 366.5 25,436,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,641원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 179.7 12,475,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,406원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 169.9 11,794,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 9.1 631,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 비교 자료 없음 7.7 534,431
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,957원 31.4 2,180,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,158원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 1,740,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 799원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,697원 735.9 51,076,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,272원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 89.5 6,210,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,391원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 415.9 28,867,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 497,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,871원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 149.8 10,397,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.9 753,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.7 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.4 1,904,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 5.1 356,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 266.9 18,526,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 266.9 18,526,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,787원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 9% 1,642 113,939,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,582,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,394만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,245만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,341원
월 부과액의 9개월 월 18,526,220원 부과 · 8,551,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,282만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 ○○동 ○○호 아스팔트싱글방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 성운회계법인 950,000원 26.05.19 ~ 26.08.31
2026.04.24 고압부 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 한일모터펌프 5,269,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 101-2호기 106-2호기 와이어로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 오티스서비스엑스퍼트 14,200,000원 26.03.18 ~ 26.04.01
2025.08.01 ○○동 ○○호 옥상 아스팔트슁글 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,990,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.07.10 ○○동 ○○호 옥상 아스팔트슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,990,000원 25.07.10 ~ 25.07.25
2025.06.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 성운회계법인 950,000원 25.06.20 ~ 25.08.31
2024.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의한 계약 성운회계법인 950,000원 24.03.27 ~ 24.05.31
2024.03.20 승강기로프쉬브등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 14,240,000원 24.03.20 ~ 24.03.29
2024.03.18 승강기로프쉬브등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 12,945,455원 24.03.18 ~ 24.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법