기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 93

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,011원 북구 대비 높음 1%
  • 551세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
69,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
686대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015013
매곡대주피오레 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,135원 247.2 17,155,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,219원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 216.1 14,997,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 714,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 154,698
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,267원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.0 1,249,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,898원 380.2 26,391,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,641원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 179.7 12,475,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,396원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 169.9 11,789,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,633원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,258원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 10.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 비교 자료 없음 7.7 534,431
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,210원 128.7 8,931,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,111원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 80.3 5,571,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.0 830,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,592원 비교 자료 없음 36.5 2,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,483원 988.2 68,590,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,538원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 99.5 6,908,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,111원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 651.9 45,243,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.3 156,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,862원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 165.6 11,494,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,698원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 935,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,525원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.1 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,161원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.1 1,741,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 266.9 18,526,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 266.9 18,526,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,349원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 1% 2,011 139,595,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,562,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,394만 25.01
  2. 1억 1,668만 25.02
  3. 1억 1,425만 25.03
  4. 1억 2,590만 25.04
  5. 1억 1,299만 25.05
  6. 1억 1,702만 25.06
  7. 1억 3,659만 25.07
  8. 1억 3,960만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,805만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,006원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,526,220원 부과 · 6,578,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,282만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 ○○동 ○○호 아스팔트싱글방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 성운회계법인 950,000원 26.05.19 ~ 26.08.31
2026.04.24 고압부 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 한일모터펌프 5,269,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 101-2호기 106-2호기 와이어로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 오티스서비스엑스퍼트 14,200,000원 26.03.18 ~ 26.04.01
2025.08.01 ○○동 ○○호 옥상 아스팔트슁글 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,990,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.07.10 ○○동 ○○호 옥상 아스팔트슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,990,000원 25.07.10 ~ 25.07.25
2025.06.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 성운회계법인 950,000원 25.06.20 ~ 25.08.31
2024.08.26 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 347,000,000원 –
2024.07.05 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,660,335원 –
2024.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의한 계약 성운회계법인 950,000원 24.03.27 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법