기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 93

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,646원 북구 대비 낮음 3%
  • 551세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
69,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
686대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015013
매곡대주피오레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,109원 231.1 16,039,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,337원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 217.0 15,062,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 215원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.7 118,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 96,314
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 498,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,174원 366.6 25,441,681
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,658원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 179.9 12,484,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,400원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 169.9 11,791,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 9.1 631,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 비교 자료 없음 7.7 534,431
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,712원 132.7 9,208,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,364원 높음 442% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 122.0 8,465,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.7 742,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,735원 648.9 45,036,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,111원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 64.4 4,469,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,577원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 361.8 25,112,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.7 117,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,568원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 139.5 9,679,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 810,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.7 950,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.4 1,904,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,305원 비교 자료 없음 10.4 719,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 266.9 18,526,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 266.9 18,526,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,353원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 3% 1,646 114,251,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,963,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,394만 25.01
  2. 1억 1,668만 25.02
  3. 1억 1,425만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,516만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,812원
월 부과액의 11개월 월 18,526,220원 부과 · 6,198,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,282만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 ○○동 ○○호 아스팔트싱글방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 성운회계법인 950,000원 26.05.19 ~ 26.08.31
2026.04.24 고압부 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 한일모터펌프 5,269,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 101-2호기 106-2호기 와이어로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 오티스서비스엑스퍼트 14,200,000원 26.03.18 ~ 26.04.01
2025.08.01 ○○동 ○○호 옥상 아스팔트슁글 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,990,000원 25.08.01 ~ 25.08.15
2025.07.10 ○○동 ○○호 옥상 아스팔트슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표3 누수일번지 2,990,000원 25.07.10 ~ 25.07.25
2025.06.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 성운회계법인 950,000원 25.06.20 ~ 25.08.31
2024.08.26 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 347,000,000원 –
2024.07.05 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,660,335원 –
2024.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의한 계약 성운회계법인 950,000원 24.03.27 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법