기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 600

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,945원 북구 대비 높음 11%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
41,333㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
489대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016002
삼호아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,523원 293.1 12,116,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,169원 0% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 276.1 11,412,405
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 464,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 26,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.2 213,157
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,055원 470.6 19,451,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,207원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 102.8 4,247,825
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,611원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 344.4 14,235,565
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.4 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,508원 61.5 2,543,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,477원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.4 1,338,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.9 575,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,107원 비교 자료 없음 15.2 630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,775원 714.5 29,533,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,174원 비교 자료 없음 -8.5 -350,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,964원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 484.4 20,022,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,330원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 397,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,790원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 150.4 6,216,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.7 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 461,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,502원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.1 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,513원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.6 1,349,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,029원 405.3 16,752,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,029원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 405.3 16,752,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,890원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 11% 1,945 80,398,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,100,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,434만 25.01
  2. 8,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 429만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,362원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,752,530원 부과 · 19,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.05 프린터기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 미만 소액 수의계약 (내부결재) 세화전산 720,000원 20.10.05 ~ 22.10.04
2020.09.24 일곡동 삼호아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고, 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결사항 티센크루프엘리베이터코리아(주) 496,400,000원 21.02.15 ~ 21.04.30
2020.09.24 일곡삼호아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약(입주자대표회의 의결) 티센크루프엘리베이터코리아(주) 496,400,000원 21.02.15 ~ 21.04.30
2020.09.09 2-1라인 가압펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 소액 수의계약 (내부결재) 한일모터 펌프 838,000원 20.09.09 ~ 20.09.09
2020.08.20 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 ACB차단기 이상으로 인한 안전사고 발생 등 긴급사항으로 수의계약(입주자대표회의 추인) (주)전진일렉스 4,700,000원 20.08.11 ~ 20.08.13
2020.08.11 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생의 긴급한 경우로 입주자대표회의 의결 (주)전진일렉스 4,700,000원 20.08.11 ~ 20.08.13
2020.08.03 전기실 긴급점검 및 긴급처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수전설비 ACB차단기 이상으로 안전사고 발생 등 긴급사유로 수의계약(입주자대표회의 추인) (주)종합산전 1,000,000원 20.08.03 ~ 20.08.03
2020.07.30 오수배관(1동 7라인) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 광주 누리철물 500,000원 20.07.30 ~ 20.07.30
2020.07.08 옥상(1동 7라인) 가압펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체로 입주자대표회의 의결(추인) 한일모터펌프 838,000원 20.07.08 ~ 20.07.08
2020.06.11 기계실 급수펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 추인) 한일모터펌프 350,000원 20.06.12 ~ 20.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법