기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 600

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,964원 북구 대비 높음 3%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
41,333㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
489대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016002
삼호아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,579원 293.5 12,133,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,932원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 281.6 11,640,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 234,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 41,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.2 216,446
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,772원 504.7 20,861,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 102.0 4,216,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,088원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 355.1 14,677,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,582원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 47.6 1,967,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,446원 46.6 1,927,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,416원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.5 722,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.9 574,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,107원 비교 자료 없음 15.2 630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,209원 818.9 33,849,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,350원 비교 자료 없음 -45.9 -1,898,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,413원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 610.6 25,239,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.0 82,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,416원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 162.2 6,702,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,457원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.8 734,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.6 685,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,407원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 39.1 1,616,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,470원 300.0 12,399,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,470원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 300.0 12,399,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,476원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 3% 1,964 81,171,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,573,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,434만 25.01
  2. 8,040만 25.02
  3. 7,146만 25.03
  4. 7,459만 25.04
  5. 7,118만 25.05
  6. 7,299만 25.06
  7. 8,117만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,412만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 8,809원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,399,390원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.05 프린터기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 미만 소액 수의계약 (내부결재) 세화전산 720,000원 20.10.05 ~ 22.10.04
2020.09.24 일곡동 삼호아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고, 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결사항 티센크루프엘리베이터코리아(주) 496,400,000원 21.02.15 ~ 21.04.30
2020.09.24 일곡삼호아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약(입주자대표회의 의결) 티센크루프엘리베이터코리아(주) 496,400,000원 21.02.15 ~ 21.04.30
2020.09.09 2-1라인 가압펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 소액 수의계약 (내부결재) 한일모터 펌프 838,000원 20.09.09 ~ 20.09.09
2020.08.20 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 ACB차단기 이상으로 인한 안전사고 발생 등 긴급사항으로 수의계약(입주자대표회의 추인) (주)전진일렉스 4,700,000원 20.08.11 ~ 20.08.13
2020.08.11 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생의 긴급한 경우로 입주자대표회의 의결 (주)전진일렉스 4,700,000원 20.08.11 ~ 20.08.13
2020.08.03 전기실 긴급점검 및 긴급처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수전설비 ACB차단기 이상으로 안전사고 발생 등 긴급사유로 수의계약(입주자대표회의 추인) (주)종합산전 1,000,000원 20.08.03 ~ 20.08.03
2020.07.30 오수배관(1동 7라인) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약 광주 누리철물 500,000원 20.07.30 ~ 20.07.30
2020.07.08 옥상(1동 7라인) 가압펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체로 입주자대표회의 의결(추인) 한일모터펌프 838,000원 20.07.08 ~ 20.07.08
2020.06.11 기계실 급수펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 수의계약(입주자대표회의 추인) 한일모터펌프 350,000원 20.06.12 ~ 20.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법