기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

삼호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 600

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,131원 북구 대비 높음 8%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.05.25 (28년차)
관리비부과면적
41,333㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
489대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016002
삼호아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,316원 320.6 13,250,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,502원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 293.0 12,110,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,541원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.4 759,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 29,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 316,438
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,506원 481.1 19,885,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,106원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 102.0 4,217,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,163원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 355.6 14,699,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.4 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,238원 59.6 2,463,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 1,008,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,760원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 825,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,107원 비교 자료 없음 15.2 630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,119원 970.2 40,101,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,382원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 10.0 413,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,549원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 669.5 27,672,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,110원 높음 301% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 29.7 1,228,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,562원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 148.7 6,147,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,298원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.6 687,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,803원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.5 1,137,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,407원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.1 1,616,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,709원 비교 자료 없음 12.4 511,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,470원 300.0 12,399,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,470원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 300.0 12,399,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,649원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 8% 2,131 88,100,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 769,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,434만 25.01
  2. 8,040만 25.02
  3. 7,146만 25.03
  4. 7,459만 25.04
  5. 7,118만 25.05
  6. 7,299만 25.06
  7. 8,117만 25.07
  8. 8,565만 25.08
  9. 8,810만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,467만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,549원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,399,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,950만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 cctv 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰조건에 부합 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –
2025.09.15 분리수거장 이설 및 확장공사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,560,000원 –
2025.04.21 우편함 교체공사 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,241,600원 –
2024.07.19 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 166,260,000원 –
2024.07.15 자동화재감지설비(수신반) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체의 유효한 응찰로 입찰이 성립됨. 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2024.04.23 승강기 유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2023.12.11 지하주차장 천장 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.01.25 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2022.01.24 (긴급)급수펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,698,000원 –
2021.10.25 (긴급)변압기, ATS 교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,630,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법