기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡로 120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,925원 북구 대비 높음 10%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
35,596㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
345대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016003
일곡현대3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,762원 305.6 10,876,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,625원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 285.6 10,167,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 171,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 25,090
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 42,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 470,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,606원 425.4 15,141,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,090원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 75.5 2,685,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,113원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 308.8 10,993,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.2 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,150원 66.7 2,373,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,740원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.9 1,241,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,463원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.0 817,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 948원 비교 자료 없음 8.8 314,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,047원 765.2 27,239,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 634원 비교 자료 없음 5.9 210,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,023원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 56.2 1,999,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,100원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 457.9 16,301,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 165,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,161원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 178.7 6,361,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 432,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 886원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.3 294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.4 727,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,780원 361.7 12,874,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,780원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 361.7 12,874,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,345원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 10% 1,925 68,506,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,307,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,902만 25.01
  2. 6,851만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,000만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,799원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,874,960원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,336만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)앨리스 3,580,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 경비실 지붕 보수(방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)앨리스 550,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)휴먼정보시스템 157,500원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.18 고가수조 센서(전극봉) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 대가산업 150,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 승강기 게시판 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) 코리아기획 90,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 부품교체 요청서(발주서)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하의 소액 현대엘리베이터 223,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.15 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)아파트너스 1,188,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.28 단지내 지하전기실(정류기반) 밧데리 교체공사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 21세기파워시스템 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.23 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 에어컨119 2,170,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 부품교체요청서(발주서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 현대엘리베이터(주) 광주지사 446,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법