기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡로 120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,003원 북구 대비 높음 5%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
35,596㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
345대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016003
일곡현대3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,184원 318.8 11,349,149
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,763원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 296.2 10,545,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.7 524,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 24,879
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 29,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 225,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,291원 450.4 16,032,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,117원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 94.4 3,358,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,279원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 310.4 11,048,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,317원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 40.3 1,433,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,354원 40.6 1,445,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,503원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 830,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.3 614,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,122원 831.2 29,588,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 6,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 967원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 9.0 321,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,003원 0% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 559.6 19,920,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.6 58,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,330원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 189.6 6,749,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.1 500,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.8 528,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.0 747,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,780원 361.7 12,874,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,780원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 361.7 12,874,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,731원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 5% 2,003 71,290,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,686,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,902만 25.01
  2. 6,851만 25.02
  3. 6,498만 25.03
  4. 6,641만 25.04
  5. 6,442만 25.05
  6. 6,638만 25.06
  7. 7,129만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,396만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,596원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,874,960원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 1,986만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)앨리스 3,580,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 경비실 지붕 보수(방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)앨리스 550,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)휴먼정보시스템 157,500원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.18 고가수조 센서(전극봉) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 대가산업 150,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 승강기 게시판 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) 코리아기획 90,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 부품교체 요청서(발주서)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하의 소액 현대엘리베이터 223,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.15 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)아파트너스 1,188,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.28 단지내 지하전기실(정류기반) 밧데리 교체공사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 21세기파워시스템 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.23 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 에어컨119 2,170,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 부품교체요청서(발주서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 현대엘리베이터(주) 광주지사 446,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법