기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡로 120

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,822원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 332세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1998.06.26 (28년차)
관리비부과면적
35,596㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
345대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016003
일곡현대3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,478원 321.6 11,446,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,824원 0% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 287.5 10,233,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,257원 높음 188% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.1 749,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 30,116
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.4 50,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 382,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,259원 422.1 15,026,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,511원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 88.7 3,157,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,221원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 328.5 11,693,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,588원 24.1 859,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 648원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.0 215,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 644,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,673원 696.5 24,791,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 533원 비교 자료 없음 5.0 177,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,429원 비교 자료 없음 -32.0 -1,138,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,105원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 458.0 16,302,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,691원 비교 자료 없음 -15.8 -561,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,215원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 197.9 7,043,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 380,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,713원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.3 900,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.0 747,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 578원 비교 자료 없음 5.4 191,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 358.2 12,748,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 358.2 12,748,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,399원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 5% 1,822 64,872,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,610,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,641만 25.04
  2. 6,442만 25.05
  3. 6,638만 25.06
  4. 7,129만 25.07
  5. 7,294만 25.08
  6. 7,528만 25.09
  7. 6,501만 25.10
  8. 6,476만 25.11
  9. 6,659만 25.12
  10. 6,938만 26.01
  11. 6,768만 26.02
  12. 6,487만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
64,979,190원
2026년 3월
64,872,546원

세대당 ▼ -321원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 700만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,243원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,748,800원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,336만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)앨리스 3,580,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 경비실 지붕 보수(방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)앨리스 550,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)휴먼정보시스템 157,500원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.18 고가수조 센서(전극봉) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 대가산업 150,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 승강기 게시판 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) 코리아기획 90,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 부품교체 요청서(발주서)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하의 소액 현대엘리베이터 223,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.15 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하의 소액) (주)아파트너스 1,188,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.28 단지내 지하전기실(정류기반) 밧데리 교체공사작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 소액 21세기파워시스템 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.23 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 에어컨119 2,170,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 부품교체요청서(발주서)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 현대엘리베이터(주) 광주지사 446,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법