기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

청솔2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 555

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,996원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 488세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.08.31 (26년차)
관리비부과면적
32,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지공사
주차
396대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50016011
청솔2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,004원 315.3 10,250,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,930원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 299.2 9,726,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 236원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.6 149,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 260,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,768원 416.8 13,550,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,481원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 127.3 4,138,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,526원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 263.1 8,552,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,014원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 15.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 234원 비교 자료 없음 3.5 114,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,048원 120.8 3,927,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,015원 높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 90.3 2,935,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.5 992,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,716원 851.3 27,677,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,554원 비교 자료 없음 -38.3 -1,246,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,453원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 622.2 20,228,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -5.0 -162,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,655원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 205.0 6,663,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,701원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.4 336,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 615원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 726,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,450원 292.0 9,491,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,450원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 292.0 9,491,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,987원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 4% 1,996 64,897,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,325만 25.09
  2. 5,760만 25.10
  3. 5,682만 25.11
  4. 5,753만 25.12
  5. 5,771만 26.01
  6. 5,977만 26.02
  7. 5,682만 26.03
  8. 5,629만 26.04
  9. 5,561만 26.05
  10. 5,705만 26.06
  11. 6,018만 26.07
  12. 6,490만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,525,538원
2026년 8월
64,897,748원

세대당 ▲ +6,910원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,401만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,491,600원 부과 · 1,139,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.04 설계/감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2.(6)500만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 (주)다원기술사 사무소 3,000,000원 24.06.04 ~ 24.12.31
2024.05.27 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.(6)500만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 회계법인청 1,080,000원 24.06.03 ~ 24.08.30
2024.02.28 전기안전관리대향수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2의9 현대아미스주식회사 6,960,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.28 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2.(6)300만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 (주)나래이앤씨 2,160,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.06.08 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.(6)300만원미만으로 2인이상 견적서를 받은경우 회계법인청 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2022.11.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상 483,500원 22.11.12 ~ 23.11.12
2022.11.12 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 200,200원 22.11.12 ~ 23.11.12
2022.11.12 하이아파트단체종합보험(화재, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상 3,648,700원 22.11.12 ~ 23.11.12
2022.11.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 3,763,500원 22.11.12 ~ 23.11.12
2022.11.10 기계실 2번 펌프(40HP) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6 300만원 미만, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세종펌프 2,590,000원 22.11.10 ~ 22.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법