기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

미라보2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,773원 북구 대비 높음 4%
  • 293세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.12.31 (36년차)
관리비부과면적
27,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미라보건설
주차
205대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017005
미라보2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,386원 261.6 7,145,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,152원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 237.7 6,490,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 215,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 146,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 비교 자료 없음 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 184,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,286원 357.1 9,752,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,032원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 118.4 3,232,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,345원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 196.8 5,375,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 비교 자료 없음 7.7 210,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,757원 126.1 3,444,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,757원 높음 508% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 126.1 3,444,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,245원 667.8 18,237,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,624원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 38.9 1,061,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,876원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 395.6 10,804,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 480원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 140,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,061원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 150.9 4,119,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 비교 자료 없음 11.0 301,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 298,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.9 351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.9 489,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 29,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,572원 360.2 9,836,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,572원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 360.2 9,836,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,245원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 4% 1,773 48,416,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,326,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,054만 25.01
  2. 5,037만 25.02
  3. 4,655만 25.03
  4. 4,842만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,871만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 18,262원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,836,450원 부과 · 3,092,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,850만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 101동앞 맨홀뚜껑 교체 및 102동옆 맨홀 주변 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 1,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.18 피스텍 밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 한일모터펌프 2,201,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 정문 입구 화단 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 760,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 102동4라인 1층2층3층 공용급수관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 1,030,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 금액 삼보환경개발(주) 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.22 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액 삼보환경개발(주) 820,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.03.13 옥상 자동레벨센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 한일모터펌프 313,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 옥상 무동력 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 보경건설 4,360,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.02.03 소화전 보조모터펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 한일모터펌프 1,626,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.27 기계실과 105동 사이 소방관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 보경건설 4,670,000원 26.01.30 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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