기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

미라보2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,779원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 293세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.12.31 (36년차)
관리비부과면적
27,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미라보건설
주차
205대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017005
미라보2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,533원 273.9 7,481,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,860원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 245.3 6,697,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 236,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 107,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 397,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,014원 364.9 9,966,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,165원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 119.8 3,271,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,941원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 203.2 5,549,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 비교 자료 없음 7.7 210,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,917원 95.7 2,612,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,917원 높음 343% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 95.7 2,612,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,636원 618.4 16,887,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,890원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 31.0 846,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,898원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 331.5 9,053,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,110원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 325,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,461원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 165.9 4,530,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.6 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 995원 비교 자료 없음 10.7 291,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 326,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.9 351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,667원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.9 488,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 29,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,682원 425.7 11,626,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,682원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 425.7 11,626,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,783원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 4% 1,779 48,574,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,763만 25.06
  2. 5,024만 25.07
  3. 5,206만 25.08
  4. 5,255만 25.09
  5. 4,819만 25.10
  6. 4,848만 25.11
  7. 4,822만 25.12
  8. 5,165만 26.01
  9. 5,073만 26.02
  10. 4,891만 26.03
  11. 4,989만 26.04
  12. 4,857만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
46,863,710원
2026년 5월
48,574,535원

세대당 ▲ +5,838원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,778만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,200원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,626,800원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,850만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 101동앞 맨홀뚜껑 교체 및 102동옆 맨홀 주변 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 1,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.18 피스텍 밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 한일모터펌프 2,201,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 정문 입구 화단 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 760,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 102동4라인 1층2층3층 공용급수관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 1,030,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 금액 삼보환경개발(주) 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.22 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액 삼보환경개발(주) 820,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.03.13 옥상 자동레벨센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 한일모터펌프 313,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 옥상 무동력 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 보경건설 4,360,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.02.03 소화전 보조모터펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 한일모터펌프 1,626,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.27 기계실과 105동 사이 소방관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 보경건설 4,670,000원 26.01.30 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법