기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

미라보2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,766원 북구 대비 낮음 2%
  • 293세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.12.31 (36년차)
관리비부과면적
27,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미라보건설
주차
205대
CCTV
37대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017005
미라보2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,922원 278.1 7,595,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,152원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 237.7 6,490,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 274,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 109,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,460원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.4 720,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,740원 362.0 9,885,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,856원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 116.5 3,180,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,416원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 197.6 5,395,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 34.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 비교 자료 없음 7.7 210,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,408원 100.9 2,756,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,408원 높음 294% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 100.9 2,756,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,915원 664.3 18,141,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,901원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 41.9 1,143,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,200원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 377.7 10,313,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,228원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 359,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,103원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 162.0 4,425,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.3 391,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.9 351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.9 489,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 29,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,572원 360.2 9,836,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,572원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 360.2 9,836,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,558원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 2% 1,766 48,215,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,054만 25.01
  2. 5,037만 25.02
  3. 4,655만 25.03
  4. 4,842만 25.04
  5. 4,686만 25.05
  6. 4,763만 25.06
  7. 5,024만 25.07
  8. 5,206만 25.08
  9. 5,255만 25.09
  10. 4,819만 25.10
  11. 4,848만 25.11
  12. 4,822만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,648만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,420원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,836,450원 부과 · 75,156,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,850만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 101동앞 맨홀뚜껑 교체 및 102동옆 맨홀 주변 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 1,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.18 피스텍 밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 한일모터펌프 2,201,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 정문 입구 화단 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 760,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 102동4라인 1층2층3층 공용급수관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 보경건설 1,030,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 금액 삼보환경개발(주) 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.22 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액 삼보환경개발(주) 820,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.03.13 옥상 자동레벨센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 한일모터펌프 313,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 옥상 무동력 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 보경건설 4,360,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.02.03 소화전 보조모터펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 한일모터펌프 1,626,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.27 기계실과 105동 사이 소방관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 보경건설 4,670,000원 26.01.30 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법