기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,700원 북구 대비 낮음 3%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1994.01.31 (32년차)
관리비부과면적
51,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
386대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017012
한국아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,438원 311.4 15,916,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,105원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 289.7 14,806,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,950원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.2 928,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 21,234
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 45,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.3 115,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,717원 351.3 17,953,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,688원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 80.9 4,135,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,830원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 249.9 12,771,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.5 1,046,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 65.0 3,323,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,983원 높음 238% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 65.0 3,323,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,648원 760.4 38,864,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,240원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 123.3 6,302,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,234원 0% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 421.3 21,531,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,281원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 151.6 7,749,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 573,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.0 1,020,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,286원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.0 611,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,759원 212.0 10,833,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,759원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 212.0 10,833,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,544원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 3% 1,700 86,891,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,828,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,725만 25.01
  2. 8,689만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,768만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,020원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,833,200원 부과 · 1,021,350원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,066만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공동 현관 실내게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 코리아기획 150,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.23 1주차장 집수정 펌프 수리 및 배수관 경로 변경 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 미만 한일모터펌프 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.05
2026.07.22 승강기 부품 판매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 긴급 공사 오티스엘리베이터 6,730,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.18 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 오티스엘리베이터 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.06 지하 생활하수관 정비 및 급수관 용접 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 은헤철물·인테리어 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원이하 지안회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.01 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 관포개발 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 비대면 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 5백만원 이하 (주)대기산업 2,724,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 미만 주안이엔지(주) 530,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 임목 폐기물 반출 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 금강산업 2,500,000원 26.02.26 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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