기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,601원 북구 대비 낮음 6%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1994.01.31 (32년차)
관리비부과면적
51,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
386대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017012
한국아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,588원 312.8 15,987,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,494원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 302.6 15,467,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 327,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 19,879
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 172,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,615원 350.3 17,904,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,699원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 81.0 4,140,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,717원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 248.8 12,717,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.5 1,046,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 65.0 3,323,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,983원 높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 65.0 3,323,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,964원 660.9 33,779,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,027원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 112.0 5,724,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,365원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 357.3 18,261,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,260원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 142.1 7,263,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.6 539,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 630원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,286원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.0 611,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,759원 212.0 10,833,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,759원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 212.0 10,833,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,908원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 6% 1,601 81,828,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,855,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,725만 25.01
  2. 8,689만 25.02
  3. 8,100만 25.03
  4. 8,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,935만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,444원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,833,200원 부과 · 0원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,825만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공동 현관 실내게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 코리아기획 150,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.23 1주차장 집수정 펌프 수리 및 배수관 경로 변경 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 미만 한일모터펌프 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.05
2026.07.22 승강기 부품 판매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 긴급 공사 오티스엘리베이터 6,730,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 덕암프라텍 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,586,336원 –
2026.05.18 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 오티스엘리베이터 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.06 지하 생활하수관 정비 및 급수관 용접 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 은헤철물·인테리어 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원이하 지안회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.01 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 관포개발 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 비대면 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 5백만원 이하 (주)대기산업 2,724,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 헌옷 등 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · (주)연합기업 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,999,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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