기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 금호로40번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,674원 북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 476세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1994.01.31 (32년차)
관리비부과면적
51,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
386대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017012
한국아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,531원 303.0 15,484,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,434원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 292.7 14,962,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 294,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 19,621
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.5 77,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,948원 353.4 18,063,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,683원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 80.9 4,133,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,066원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 252.1 12,883,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.5 1,046,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 65.0 3,323,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,983원 높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 65.0 3,323,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,505원 740.4 37,844,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,252원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 104.8 5,356,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,173원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 420.7 21,502,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,232원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 160.5 8,202,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,544원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.4 734,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 630원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,426원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.3 678,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,759원 212.0 10,833,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,759원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 212.0 10,833,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,726원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 8% 1,674 85,549,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,191,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,689만 25.02
  2. 8,100만 25.03
  3. 8,183만 25.04
  4. 8,029만 25.05
  5. 8,262만 25.06
  6. 9,135만 25.07
  7. 9,744만 25.08
  8. 9,699만 25.09
  9. 8,183만 25.10
  10. 8,380만 25.11
  11. 8,467만 25.12
  12. 8,555만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,250,207원
2026년 1월
85,549,359원

세대당 ▼ -3,573원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,785만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,371원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,833,200원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 16.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,066만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공동 현관 실내게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 코리아기획 150,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.23 1주차장 집수정 펌프 수리 및 배수관 경로 변경 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 미만 한일모터펌프 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.05
2026.07.22 승강기 부품 판매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 긴급 공사 오티스엘리베이터 6,730,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.18 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 오티스엘리베이터 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.06 지하 생활하수관 정비 및 급수관 용접 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 은헤철물·인테리어 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원이하 지안회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.01 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 관포개발 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 비대면 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 5백만원 이하 (주)대기산업 2,724,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 미만 주안이엔지(주) 530,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.26 임목 폐기물 반출 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 미만 금강산업 2,500,000원 26.02.26 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법