기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암산IPARK 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서강로 77-1

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,200원 북구 대비 높음 11%
  • 599세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.04.26 (19년차)
관리비부과면적
98,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,128대
CCTV
181대
승강기
24대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017017
운암산IPARK 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,492원 320.6 31,442,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,438원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 259.2 25,420,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,399원 높음 302% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 26.9 2,634,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 783원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 468,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,873원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.8 2,918,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,873원 390.0 38,260,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,332원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 191.3 18,767,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,204원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 147.8 14,498,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,344원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.4 2,003,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,195원 비교 자료 없음 19.5 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 비교 자료 없음 5.5 539,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,857원 29.7 2,909,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,434원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.9 1,458,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.8 1,451,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,166원 1,014.7 99,533,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -174원 비교 자료 없음 -1.1 -104,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,060원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 800.3 78,504,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,296원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 776,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,963원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 134.1 13,155,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.1 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,076원 비교 자료 없음 6.6 644,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,799원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 1,077,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.7 556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,252원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.0 2,546,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,658원 비교 자료 없음 10.1 993,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,872원 445.0 43,650,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,872원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 445.0 43,650,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,260원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 11% 2,200 215,795,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,946,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,701만 25.01
  2. 1억 8,423만 25.02
  3. 1억 8,360만 25.03
  4. 1억 7,798만 25.04
  5. 1억 8,734만 25.05
  6. 1억 8,090만 25.06
  7. 2억 1,827만 25.07
  8. 2억 1,580만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,823만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 8,036원
월 부과액의 1년 6개월 월 43,650,060원 부과 · 6,487,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 4,145만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 미화원휴게시설 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입칠업체 경쟁입찰 낙찰 23,257,469원 –
2026.07.13 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 , 세대당 월5,000원 시청세대만 (주)KCTV광주방송 5,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 우영회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 975,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.08 옹벽 정기 안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 대한건설기술단 주식회사 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.01 하수처리시설 수질관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 (주)세기환경 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 세무도우미 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트관리 프로그램유지 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 성원솔루션 3,234,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따름, 입주자등 과반동의 후 입주자대표회의 과반의결 성원산업개발주식회사 11,770,680원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 생활 오하수관 및 가지관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 주식회사 지알크린 4,030,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법