기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천마을6단지주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로710번길 5

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,385원 서구 대비 낮음 22%
  • 1,308세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,308세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.09.05 (20년차)
관리비부과면적
95,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼능/남해건설
주차
1,119대
CCTV
117대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017021
동천마을6단지주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,764원 327.0 31,083,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,093원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 317.8 30,206,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 558,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 108,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.4 37,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 1.8 172,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,001원 426.6 40,548,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,532원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 89.9 8,544,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,392원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 308.1 29,289,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,627원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.4 2,128,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,199원 16.5 1,567,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 207원 낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 2.8 270,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 757원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.4 990,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.5 140,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.8 166,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,695원 615.0 58,461,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,552원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 62.6 5,953,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,759원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 299.4 28,460,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 1,067,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,081원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 207.5 19,725,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,755원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.1 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 959,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,658원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 22% 1,385 131,661,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,384,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,249만 25.01
  2. 1억 3,356만 25.02
  3. 1억 2,301만 25.03
  4. 1억 2,726만 25.04
  5. 1억 2,212만 25.05
  6. 1억 2,670만 25.06
  7. 1억 3,349만 25.07
  8. 1억 4,328만 25.08
  9. 1억 4,373만 25.09
  10. 1억 3,844만 25.10
  11. 1억 3,682만 25.11
  12. 1억 3,166만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 6,937만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 삼보환경개발(주) 112,478,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 진흥개발(주) 382,342,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 저수조(물탱크)용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 삼보환경개발(주) 1,690,910원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 재활용품(파지등)및 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 나주자원 15,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 금호방역사 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 전산프로그램유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 성원솔루션 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 (주)알파엔지니어링 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 사랑방 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)사랑방미디어 3,829,050원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.11.20 재활용품(기피품목)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 목송엘리베이터(주) 46,429,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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