기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천마을6단지주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 하남대로710번길 5

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,415원 서구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,308세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,308세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.09.05 (20년차)
관리비부과면적
95,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼능/남해건설
주차
1,119대
CCTV
117대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017021
동천마을6단지주공 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,918원 342.9 32,592,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,984원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 330.0 31,370,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 564,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 104,120
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 2.1 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.4 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.3 315,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,453원 446.6 42,448,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,012원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 96.5 9,171,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,365원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 321.5 30,561,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.2 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,627원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.4 2,128,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,249원 17.2 1,633,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 2.6 248,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 916원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.6 1,198,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 2.0 186,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,195원 608.1 57,806,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,539원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 34.9 3,320,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,180원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 305.2 29,010,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.8 1,504,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,630원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 215.1 20,444,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,726원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.7 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 863,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 310원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.3 405,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,815원 중앙값 1,786원/㎡ 낮음 21% 1,415 134,481,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,598,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,349만 25.07
  2. 1억 4,328만 25.08
  3. 1억 4,373만 25.09
  4. 1억 3,844만 25.10
  5. 1억 3,682만 25.11
  6. 1억 3,166만 25.12
  7. 1억 3,814만 26.01
  8. 1억 3,689만 26.02
  9. 1억 3,027만 26.03
  10. 1억 3,457만 26.04
  11. 1억 2,740만 26.05
  12. 1억 3,448만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
126,704,578원
2026년 6월
134,481,562원

세대당 ▲ +5,945원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 6,937만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 삼보환경개발(주) 112,478,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 진흥개발(주) 382,342,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 저수조(물탱크)용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 삼보환경개발(주) 1,690,910원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 재활용품(파지등)및 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 나주자원 15,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 금호방역사 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 전산프로그램유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 성원솔루션 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 (주)알파엔지니어링 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 사랑방 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)사랑방미디어 3,829,050원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.11.20 재활용품(기피품목)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 목송엘리베이터(주) 46,429,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법