기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

운암산코아루렉시안 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로187번길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,928원 북구 대비 높음 14%
  • 202세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2009.04.27 (17년차)
관리비부과면적
23,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
210대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017024
운암산코아루렉시안 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,352원 316.2 7,545,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,541원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 292.4 6,977,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 205,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 62,040
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 243,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,486원 486.6 11,612,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,890원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 185.3 4,421,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,391원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 248.8 5,936,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 103,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,173원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 43.8 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 비교 자료 없음 4.4 105,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,153원 77.5 1,848,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 708원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.0 143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,445원 높음 248% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.5 1,705,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,533원 825.6 19,701,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,669원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 64.9 1,549,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,103원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 466.4 11,130,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 238,466
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,576원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 165.7 3,954,264
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,599원 비교 자료 없음 13.5 322,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 283,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,815원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 40.8 972,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.6 706,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.1 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,197원 221.7 5,291,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,197원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 221.7 5,291,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,720원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 14% 1,928 45,999,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,954만 25.01
  2. 5,061만 25.02
  3. 4,472만 25.03
  4. 4,597만 25.04
  5. 4,600만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,325만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,907원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,291,820원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 6,369만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 162,500,000원 –
2026.04.14 소방 작동점검보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조3항 티에이치방재이엔지 1,188,000원 25.04.14 ~ 25.10.31
2025.03.28 승강기도어컨트롤러 (PCB)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6,10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.02.10 승강기도어컨트롤러 (PCB)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6,10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 25.02.10 ~ 25.02.10
2025.01.26 아파트화재보험,영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠 화재 7,996,200원 25.01.26 ~ 26.01.26
2024.12.10 승강기 정밀검사 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4의3 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,008,400원 24.12.10 ~ 25.01.20
2024.12.10 승강기 정밀검사 지적사항 보수 승강기지하피트 안전S/W(Assy)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,920,000원 24.12.10 ~ 25.01.20
2024.11.18 승강기기판교체(101동5호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 한국미쓰비시엘리베이터 3,450,700원 24.11.18 ~ 24.11.18
2024.11.05 드라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2(제4조제3항관련) 시온이엔지 2,500,000원 24.11.05 ~ 24.11.05
2024.10.31 물품구입(콤프레샤)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2 한일종합상사 300,000원 24.10.31 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법