기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 연제동
연제2차대주피오레 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 양일로 52
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,531원 북구 대비 ▲높음 45%
- 353세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 353세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.08.06 (19년차)
- 관리비부과면적
- 29,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미래알에이씨
- 주차
- 369대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,789원 |
합계의 22%
|
563.1 | 16,869,467 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,949원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 482.5 | 14,455,078 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,507원 | ▲높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 17.8 | 531,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 234원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.8 | 82,512 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,099원 | ▲높음 405% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 60.1 | 1,799,917 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,720원 |
합계의 22%
|
550.5 | 16,492,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,210원 | ▲높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 214.6 | 6,428,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,769원 | ▲높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 268.3 | 8,037,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,381원 | ▲높음 314% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 16.3 | 487,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,132원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 48.7 | 1,458,490 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 228원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 80,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,384원 |
합계의 1%
|
28.1 | 841,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,629원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 19.2 | 575,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 755원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 8.9 | 266,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,945원 |
합계의 46%
|
1,154.0 | 34,574,495 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,469원 | ▼낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 52.7 | 1,577,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,174원 | ▲높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 744.3 | 22,300,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,475원 | ▲높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 17.4 | 520,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,205원 | ▲높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 238.1 | 7,132,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 27.4 | 820,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,349원 | 비교 자료 없음 | 15.9 | 476,334 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,484원 | ▲높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 17.5 | 523,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,639원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 19.3 | 578,680 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,678원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 19.8 | 592,441 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 149원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 52,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 9%
|
235.6 | 7,060,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 235.6 | 7,060,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,838원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 45% | 2,531 | 75,837,643 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,750,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,871만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 12,307원
월 부과액의
4년 4개월
월 7,060,000원 부과 · 1,390,510원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 6,312만원
- 공개 계약 전체 118건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 장기수선계획 수립 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표6호 | (주)아파트너스 | 535,000원 | 26.09.23 ~ 27.09.22 |
| 2026.09.11 | 긴급 오수흄관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 [별표2] 6,10호 | 배관의 달인 | 1,100,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.01 | 녹화기 하드디스크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 6호 | (주)제이통신 | 424,545원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.08.31 | 보험(영업배상책임, 주택화재, 어린이놀이터, 승강기배상책임)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제○○동 ○○호 별표2 제1호 | KB손해보험 | 7,544,300원 | 26.09.07 ~ 27.09.07 |
| 2026.08.21 | 지하주차장 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 6호,10호 | 한일모터펌프 | 1,955,000원 | 26.08.22 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.21 | 지하주차장 유도배수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2-6호 | 누수가제트 | 1,000,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.06.24 | 지상주차장 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호 | 월드라인 | 1,900,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.23 | 보안등 누전보수외 노후전선 및 기둥등기구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2- 6호,10호 | (주)두륜전력 | 4,600,000원 | 26.06.24 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.18 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제○○동 ○○호 별표2 제9호 | (주)무등자원 | 3,388,800원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.15 | 야적장 내 폐목처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 예스환경 | 700,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.18 |
| 2026.04.30 | 보도블록 보차도 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | (유)지산이엔시 | 1,500,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.10 |
| 2026.04.27 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 원석세무회계 | 900,000원 | 26.04.27 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.13 | 수목병해충방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | (주)원앤원 | 1,697,000원 | 26.04.13 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.19 | ○○동 ○○호 605호 전기계량기 교체 및 단자대 시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 10호 | (주)두륜전력 | 1,200,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.10 | 저수조 레벨센서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 한일모터펌프 | 573,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.10 | 정화조 루추부루어 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 10호 | 한일모터펌프 | 2,837,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.02 | 경비실 CCTV랙 선로 정비공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | (주)제이통신 | 1,230,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.11 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 | 이조은(주) | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.11 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 | 이조은(주) | 7,650,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.01.15 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | (주)세원방재 | 2,400,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.14 | 조경전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 로뎀조경 | 5,000,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.14 | 조경 전기작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 로뎀조경 | 5,000,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.12 | 급수관 밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 한일모터펌프 | 700,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2026.01.09 | 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 | 진성이앤지 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.22 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제○○동 ○○호 별표2 제9호 | (주)새광산업 | 0원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.18 | 카메라 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호, 10호 | (주)제이통신 | 350,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.23 |
| 2025.12.09 | 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제○○동 ○○호 별표2 제8호 | 목송산업개발(주) | 2,631,928원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.10.27 | 정류기반 밧데리교체및 발전기실 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 | 대우발전기(주) | 2,105,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.27 |
| 2025.10.27 | 긴급 어린이 놀이터 부분 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 제○○동 ○○호 별표2 제10호 | 미로드남부지사 | 950,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.04 |
| 2025.10.22 | 집수정 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 배관의달인 | 1,251,700원 | 25.10.23 ~ 25.10.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법