기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,016원 북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 760세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
92,549㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
533대
CCTV
87대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50019005
현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,284원 199.4 18,455,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,362원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 175.4 16,235,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 336,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 192,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,226원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.3 1,691,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,626원 514.3 47,596,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,093원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 107.5 9,950,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,746원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 392.1 36,287,152
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.7 1,358,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,895원 64.8 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,974원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,974원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.2 1,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,974원 비교 자료 없음 16.2 1,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,974원 비교 자료 없음 16.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,163원 937.5 86,764,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,868원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 122.1 11,299,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,412원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 602.8 55,793,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 661원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 501,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,328원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 158.7 14,689,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.9 1,103,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 1,151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 649원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.3 493,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,531원 300.0 27,763,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,531원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 27,763,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,500원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 3% 2,016 186,579,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,249만 25.09
  2. 1억 5,237만 25.10
  3. 1억 5,391만 25.11
  4. 1억 5,152만 25.12
  5. 1억 6,048만 26.01
  6. 1억 6,041만 26.02
  7. 1억 4,902만 26.03
  8. 1억 5,307만 26.04
  9. 1억 4,908만 26.05
  10. 1억 5,071만 26.06
  11. 1억 5,869만 26.07
  12. 1억 8,658만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
170,838,072원
2026년 8월
186,579,776원

세대당 ▲ +20,712원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,150만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,686원
월 부과액의 3년 3개월 월 27,763,600원 부과 · 20,696,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,230,000원 23.04.26 ~ 23.09.30
2022.04.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,300,000원 22.04.11 ~ 22.09.30
2021.03.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 21.04.01 ~ 21.09.30
2020.03.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 20.04.01 ~ 20.09.30
2020.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 회계법인 청 1,400,000원 20.03.30 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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