기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

청암아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자라봉로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,585원 북구 대비 낮음 12%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.02.19 (28년차)
관리비부과면적
40,265㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청암건설(주)
주차
346대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020010
청암아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,151원 368.4 14,834,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,327원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 321.7 12,953,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.5 463,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 26,584
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,626원 비교 자료 없음 32.1 1,291,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.5 99,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,196원 356.7 14,364,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,363원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 114.4 4,606,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,506원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 213.9 8,612,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.3 936,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,048원 25.0 1,007,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.2 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,378원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.8 677,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,427원 652.8 26,285,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,543원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 43.3 1,743,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,234원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 393.9 15,859,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,299원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 638,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,230원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 149.4 6,017,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 642,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,854원 181.5 7,308,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,854원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 181.5 7,308,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,676원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 12% 1,585 63,800,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,380만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,488만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,559원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,308,000원 부과 · 7,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,265만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전단지광고재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월26일 입대의결 미래광고기획 1,416,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 재활용의류게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년7월23일 입대의결 (주)연합기업 2,066,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 재활용품 플라스틱 및 기피품목수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 새미래 49,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제이비엔지니어링곽 930,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.03.17 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 현대아미스(주) 2,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 미래전기안전기술단 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2023.08.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의거 저가업체 선정 성운회계법인 950,000원 23.08.02 ~ 23.08.31
2023.04.13 방역소독 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적에 의거 저가업체 선정 현대아미스 주식회사 2,490,000원 23.04.13 ~ 23.12.31
2023.04.04 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이비ENG 2,000,000원 23.04.07 ~ 23.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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