기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

청암아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자라봉로 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,517원 북구 대비 낮음 11%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.02.19 (28년차)
관리비부과면적
40,265㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청암건설(주)
주차
346대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020010
청암아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,094원 379.9 15,298,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,624원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 325.3 13,099,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 254,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 27,946
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,626원 비교 자료 없음 32.1 1,291,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 624,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,291원 321.3 12,935,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,378원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 102.4 4,121,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,452원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 201.0 8,094,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.2 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,040원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 12.7 511,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,607원 31.9 1,282,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.8 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,048원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 1,007,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,326원 602.7 24,268,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,061원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 37.4 1,505,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,595원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 349.4 14,068,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 693원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 340,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,716원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 155.4 6,256,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.8 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 364,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.2 691,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,854원 181.5 7,308,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,854원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 7,308,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,172원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 11% 1,517 61,092,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,963,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,380만 25.01
  2. 6,304만 25.02
  3. 5,867만 25.03
  4. 6,109만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,443원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,308,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,845만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전단지광고재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월26일 입대의결 미래광고기획 1,416,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 재활용의류게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년7월23일 입대의결 (주)연합기업 2,066,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 재활용품 플라스틱 및 기피품목수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 새미래 49,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 재활용품(파지,공병,고철,캔등)수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,797,728원 –
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제이비엔지니어링곽 930,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.03.17 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 현대아미스(주) 2,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 미래전기안전기술단 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.18 재활용품(의류,신발등)수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,660,480원 –
2025.06.23 재활용품(파지,공병,고철,캔등)수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,951,232원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법