기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

청암아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 자라봉로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,618원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.02.19 (28년차)
관리비부과면적
40,265㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청암건설(주)
주차
346대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020010
청암아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,741원 290.1 11,680,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,405원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 249.3 10,039,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 307,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 23,538
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,055원 비교 자료 없음 25.1 1,011,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 299,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,099원 404.4 16,284,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,874원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 120.6 4,857,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,850원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 254.8 10,258,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.0 1,168,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,453원 17.8 715,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 6.8 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,603원 667.2 26,864,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,333원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 16.3 655,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,185원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 417.7 16,818,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 267,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,839원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 169.1 6,808,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 615,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.1 609,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,557원 239.0 9,622,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,557원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 239.0 9,622,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,454원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 11% 1,618 65,167,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,001,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,304만 25.02
  2. 5,867만 25.03
  3. 6,109만 25.04
  4. 5,752만 25.05
  5. 6,114만 25.06
  6. 6,708만 25.07
  7. 6,644만 25.08
  8. 6,991만 25.09
  9. 6,024만 25.10
  10. 6,141만 25.11
  11. 5,974만 25.12
  12. 6,517만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,800,420원
2026년 1월
65,167,276원

세대당 ▲ +2,778원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 231만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,475원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,622,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,265만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전단지광고재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월26일 입대의결 미래광고기획 1,416,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 재활용의류게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년7월23일 입대의결 (주)연합기업 2,066,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 재활용품 플라스틱 및 기피품목수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 새미래 49,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제이비엔지니어링곽 930,000원 26.03.20 ~ 26.03.30
2026.03.17 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 현대아미스(주) 2,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 미래전기안전기술단 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2023.08.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의거 저가업체 선정 성운회계법인 950,000원 23.08.02 ~ 23.08.31
2023.04.13 방역소독 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적에 의거 저가업체 선정 현대아미스 주식회사 2,490,000원 23.04.13 ~ 23.12.31
2023.04.04 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이비ENG 2,000,000원 23.04.07 ~ 23.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법