기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 연양로28번길 27

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,234원 북구 대비 높음 24%
  • 576세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.25 (29년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
418대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020014
양산1차호반리젠시빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,344원 362.5 13,446,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,669원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 352.0 13,057,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 116원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.8 67,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 127,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.9 145,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,718원 570.2 21,149,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,598원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 164.6 6,104,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,557원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 350.3 12,992,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 44.4 1,647,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 4.5 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,202원 65.3 2,420,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.2 896,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,646원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 41.1 1,524,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,961원 775.8 28,777,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,665원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 25.9 959,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,074원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 467.0 17,322,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,856원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.8 1,069,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,366원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 161.0 5,970,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.6 1,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 8.9 331,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.3 642,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 451원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.3 1,012,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,620원 460.0 17,061,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,620원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 460.0 17,061,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,846원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 24% 2,234 82,855,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,465만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 19,536원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,061,280원 부과 · 748,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,053만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 송하공인회계사 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.06.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의해 사업수행실적평가 후 재계약 현대아미스 18,327,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의해 사업수행실적평가 후 재계약 현대아미스 3,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 도장공사 (추가계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 (주)이두건설 4,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.02.20 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 한국안전관리협회 1,090,910원 26.02.23 ~ 26.05.29
2026.01.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 주식회사 새미래 0원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.26 설계감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 반석건축사 사무소 4,000,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2025.12.17 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 (주)아파트너스 660,000원 25.12.17 ~ 26.06.17
2025.12.05 102동 지하주차장 벽면, 외벽벽돌기소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 와이제이건설 820,000원 25.12.08 ~ 25.12.16
2025.12.05 각동 지하주차장 입구 보도블럭 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 와이제이건설 1,980,000원 25.12.08 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법