기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 연양로28번길 27

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,198원 북구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 576세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.25 (29년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
418대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020014
양산1차호반리젠시빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,915원 371.4 13,774,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,407원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 363.5 13,482,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 68원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 39,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 57,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 196,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,650원 569.1 21,110,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,933원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 169.8 6,297,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,871원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 339.6 12,597,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 48.8 1,810,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 4.5 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,266원 66.2 2,457,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 896,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.4 1,459,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.7 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,067원 730.9 27,110,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,316원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 36.0 1,334,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,710원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 399.2 14,808,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 551원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 317,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,122원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 188.2 6,982,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.2 1,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 8.9 331,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 584,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.1 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.6 913,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 146원 비교 자료 없음 2.3 84,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,620원 460.0 17,061,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,620원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 460.0 17,061,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,518원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 25% 2,198 81,514,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,521만 25.07
  2. 8,747만 25.08
  3. 8,770만 25.09
  4. 7,886만 25.10
  5. 8,037만 25.11
  6. 8,081만 25.12
  7. 8,318만 26.01
  8. 8,433만 26.02
  9. 7,985만 26.03
  10. 8,228만 26.04
  11. 7,777만 26.05
  12. 8,151만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,316,630원
2026년 6월
81,514,320원

세대당 ▲ +343원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,041만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 15,648원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,061,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,053만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 송하공인회계사 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.06.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의해 사업수행실적평가 후 재계약 현대아미스 18,327,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의해 사업수행실적평가 후 재계약 현대아미스 3,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 도장공사 (추가계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 (주)이두건설 4,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.02.20 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 한국안전관리협회 1,090,910원 26.02.23 ~ 26.05.29
2026.01.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 주식회사 새미래 0원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.26 설계감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 반석건축사 사무소 4,000,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2025.12.17 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 (주)아파트너스 660,000원 25.12.17 ~ 26.06.17
2025.12.05 102동 지하주차장 벽면, 외벽벽돌기소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 와이제이건설 820,000원 25.12.08 ~ 25.12.16
2025.12.05 각동 지하주차장 입구 보도블럭 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 와이제이건설 1,980,000원 25.12.08 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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