기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 연양로28번길 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,364원 북구 대비 높음 20%
  • 576세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.10.25 (29년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
418대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50020014
양산1차호반리젠시빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,173원 359.9 13,347,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,631원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 351.4 13,035,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 65원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.0 37,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 56,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.9 183,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,167원 546.1 20,256,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,631원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 165.1 6,123,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,008원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 326.2 12,100,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.9 1,626,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 292원 비교 자료 없음 4.5 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,770원 58.5 2,171,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 896,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,214원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.4 1,275,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,524원 939.9 34,861,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,623원 비교 자료 없음 -25.2 -934,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,352원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 657.7 24,394,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.2 602,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,710원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 181.8 6,744,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.8 1,215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 8.9 331,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 571,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.3 1,012,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 6.0 222,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,620원 460.0 17,061,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,620원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 460.0 17,061,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,254원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 20% 2,364 87,698,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,286만 25.01
  2. 8,122만 25.02
  3. 7,778만 25.03
  4. 7,885만 25.04
  5. 7,796만 25.05
  6. 8,132만 25.06
  7. 8,521만 25.07
  8. 8,747만 25.08
  9. 8,770만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,847만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 23,144원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,061,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 4,733만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 송하공인회계사 1,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.06.30 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의해 사업수행실적평가 후 재계약 현대아미스 18,327,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의해 사업수행실적평가 후 재계약 현대아미스 3,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 도장공사 (추가계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 (주)이두건설 4,800,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.02.20 재해예방기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 한국안전관리협회 1,090,910원 26.02.23 ~ 26.05.29
2026.02.11 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 적격심사에 의해 낙찰 경쟁입찰 낙찰 396,800,000원 –
2026.01.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 주식회사 새미래 0원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.26 설계감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 반석건축사 사무소 4,000,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2025.12.17 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 (주)아파트너스 660,000원 25.12.17 ~ 26.06.17
2025.12.05 102동 지하주차장 벽면, 외벽벽돌기소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 와이제이건설 820,000원 25.12.08 ~ 25.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법