기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로76번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,065원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 237세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
28,564㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
271대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50072104
신안한국아델리움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,156원 283.4 8,094,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,370원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 243.7 6,960,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 342원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.8 81,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 954원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 226,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,490원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.0 827,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,062원 440.3 12,575,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,964원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 207.1 5,916,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,591원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 204.0 5,828,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.0 686,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,934원 57.5 1,643,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,951원 0% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.5 699,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,983원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.0 944,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,563원 1,091.6 31,180,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,474원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 120.1 3,430,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,309원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 757.6 21,640,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 92,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,549원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 145.6 4,159,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.9 368,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.8 421,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 508,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.1 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,194원 192.4 5,496,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,194원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 192.4 5,496,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,909원 중앙값 2,071원/㎡ 0% 2,065 58,991,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 868,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,658만 25.09
  2. 4,794만 25.10
  3. 4,748만 25.11
  4. 4,741만 25.12
  5. 4,882만 26.01
  6. 4,917만 26.02
  7. 4,698만 26.03
  8. 4,712만 26.04
  9. 4,614만 26.05
  10. 4,690만 26.06
  11. 4,855만 26.07
  12. 5,899만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,939,370원
2026년 8월
58,991,388원

세대당 ▲ +8,658원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,793만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 18,132원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,496,900원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 814만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)무등자원 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)첨단소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.11.23
2026.04.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 일우회계법인 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.18 102동 1라인 지하층 오수관 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 은혜설비철물 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.01.23 101동 1~2라인 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.23 101동 1~2라인 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.10 102동 3~4라인 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.01 C08 관리동입구 지상주차장 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 미래정보통신 365,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.07.02 수목 전정 및 잡목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 우주조경 3,220,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.18 한국하이빌 아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아도엔지니어링건축사무소 950,000원 25.06.18 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법