기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로76번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,582원 북구 대비 낮음 7%
  • 237세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
28,564㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
271대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50072104
신안한국아델리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,968원 248.6 7,102,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,023원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 232.5 6,641,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 33,907
A04 피복비 직원 근무복 415원 비교 자료 없음 3.4 98,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 237,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,543원 419.4 11,978,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,281원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 201.5 5,754,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,992원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 199.1 5,686,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.8 538,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 35.0 1,000,313
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 1.2 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,081원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.9 967,313
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,696원 686.1 19,598,978
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 124원 비교 자료 없음 1.0 29,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,222원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 84.8 2,422,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,414원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 360.2 10,289,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.5 43,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,205원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 117.9 3,366,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 279,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,267원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.8 537,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.5 585,075
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,384원 비교 자료 없음 53.0 1,513,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,194원 192.4 5,496,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,194원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 192.4 5,496,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,622원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 7% 1,582 45,177,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,100,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,703만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,531만 25.03
  4. 4,518만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,084만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 14,733원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,496,900원 부과 · 0원 사용
적립률 32.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 814만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)무등자원 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)첨단소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.11.23
2026.04.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 일우회계법인 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.18 102동 1라인 지하층 오수관 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 은혜설비철물 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.01.23 101동 1~2라인 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.23 101동 1~2라인 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.10 102동 3~4라인 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.01 C08 관리동입구 지상주차장 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 미래정보통신 365,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.07.02 수목 전정 및 잡목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 우주조경 3,220,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.18 한국하이빌 아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아도엔지니어링건축사무소 950,000원 25.06.18 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법