기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서암대로76번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,700원 북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 237세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
28,564㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
271대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50072104
신안한국아델리움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,365원 260.2 7,433,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,343원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 243.5 6,954,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.2 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 36,448
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 351,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,062원 440.3 12,575,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,964원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 207.1 5,916,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,591원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 204.0 5,828,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.0 686,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,155원 51.1 1,458,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,350원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.2 320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,805원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.9 1,138,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,078원 755.7 21,585,538
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,464원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 86.8 2,479,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,773원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 388.1 11,085,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 76,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,827원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 147.9 4,225,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.6 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 357,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 446,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 508,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,649원 비교 자료 없음 13.7 390,700
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,266원 비교 자료 없음 52.0 1,485,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,194원 192.4 5,496,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,194원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 192.4 5,496,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,854원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 9% 1,700 48,550,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,809,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,694만 25.08
  2. 5,658만 25.09
  3. 4,794만 25.10
  4. 4,748만 25.11
  5. 4,741만 25.12
  6. 4,882만 26.01
  7. 4,917만 26.02
  8. 4,698만 26.03
  9. 4,712만 26.04
  10. 4,614만 26.05
  11. 4,690만 26.06
  12. 4,855만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,401,185원
2026년 7월
48,550,514원

세대당 ▼ -12,028원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,243만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,940원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,496,900원 부과 · 0원 사용
적립률 32.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 814만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)무등자원 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)첨단소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.11.23
2026.04.06 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 일우회계법인 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.18 102동 1라인 지하층 오수관 이물질 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 은혜설비철물 350,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.01.23 101동 1~2라인 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.23 101동 1~2라인 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.10 102동 3~4라인 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 신성기업 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.01 C08 관리동입구 지상주차장 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 미래정보통신 365,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.07.02 수목 전정 및 잡목 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 우주조경 3,220,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.18 한국하이빌 아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 아도엔지니어링건축사무소 950,000원 25.06.18 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법