기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동1차한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천변우로79번길 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,570원 북구 대비 낮음 7%
  • 340세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.08.23 (21년차)
관리비부과면적
40,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
370대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074104
임동1차한국아델리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,613원 324.6 13,128,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,551원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 290.5 11,747,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,737원 높음 221% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.0 930,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 87,401
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 328,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,755원 418.3 16,916,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,789원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 107.5 4,348,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,475원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 273.0 11,041,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 245,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,415원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 28.7 1,161,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 비교 자료 없음 3.0 120,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,902원 16.0 646,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 646,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,082원 631.3 25,527,789
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 251원 비교 자료 없음 2.1 85,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,214원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 94.3 3,812,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,721원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 317.1 12,825,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,268원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 431,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,745원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 140.8 5,693,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 비교 자료 없음 8.8 355,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 328,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.1 690,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.7 512,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,428원 180.2 7,285,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,428원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.2 7,285,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,780원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 7% 1,570 63,505,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,099,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,779만 25.01
  2. 6,856만 25.02
  3. 6,439만 25.03
  4. 6,504만 25.04
  5. 6,351만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,539만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,508원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,285,600원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,744만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 CCTV카메라 파손으로 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 건으로 견적비교하여 입대의 의결함 미래정보통신 1,470,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.24 멘홀 주변 씽크홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급건으로 입대의 의결함 쌍둥이종합설비 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교하여 입대의 의결로 수의계약 함 (주)지엔디 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.07 시설물 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교하여 입대의 의결로 수의계약 함 엘씨안전연구소(주) 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.23 승강기 메인로프,쉬브 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두 번의 유찰로 입대의 의결로 수의계약 함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,090,909원 26.06.18 ~ 26.08.31
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교하여 입대의 의결로 수의계약 함 성운회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.04.05 재활용품(폐지,공병,캔,비철,고철) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가표 작성하여 80점 이상 이어서 입대의 의결로 재계약 함 새천년 6,120,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.04.01 장기수선계획 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입대의에서 의결함 (주)아파트너스 452,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교하여 입대의 의결함 정화환경개발공사 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전자출입시스템(로비폰) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교하여 입대의에서 의결함 광주홈네트워크 2,000,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법