기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동1차한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천변우로79번길 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,626원 북구 대비 낮음 9%
  • 340세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.08.23 (21년차)
관리비부과면적
40,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
370대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074104
임동1차한국아델리움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,124원 312.1 12,622,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,683원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 291.6 11,792,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 286,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 86,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 433,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,925원 419.8 16,974,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,789원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 107.5 4,348,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,475원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 273.0 11,041,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 245,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,415원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 28.7 1,161,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 비교 자료 없음 4.4 177,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,819원 40.5 1,638,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,509원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.1 853,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,309원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 785,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,086원 673.3 27,229,267
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 266원 비교 자료 없음 2.2 90,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,359원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 112.3 4,542,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,308원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 313.7 12,684,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 281,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,919원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 167.5 6,772,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,255원 비교 자료 없음 10.6 426,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.8 396,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 639,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.0 605,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,428원 180.2 7,285,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,428원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.2 7,285,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,382원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 9% 1,626 65,749,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,983,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,779만 25.01
  2. 6,856만 25.02
  3. 6,439만 25.03
  4. 6,504만 25.04
  5. 6,351만 25.05
  6. 6,466만 25.06
  7. 6,945만 25.07
  8. 7,982만 25.08
  9. 8,057만 25.09
  10. 6,700만 25.10
  11. 6,601만 25.11
  12. 6,575만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,871만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,332원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,285,600원 부과 · 14,614,160원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,744만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 CCTV카메라 파손으로 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 건으로 견적비교하여 입대의 의결함 미래정보통신 1,470,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.24 멘홀 주변 씽크홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급건으로 입대의 의결함 쌍둥이종합설비 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교하여 입대의 의결로 수의계약 함 (주)지엔디 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.07 시설물 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교하여 입대의 의결로 수의계약 함 엘씨안전연구소(주) 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.23 승강기 메인로프,쉬브 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두 번의 유찰로 입대의 의결로 수의계약 함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,090,909원 26.06.18 ~ 26.08.31
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교하여 입대의 의결로 수의계약 함 성운회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.04.05 재활용품(폐지,공병,캔,비철,고철) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가표 작성하여 80점 이상 이어서 입대의 의결로 재계약 함 새천년 6,120,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.04.01 장기수선계획 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입대의에서 의결함 (주)아파트너스 452,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교하여 입대의 의결함 정화환경개발공사 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전자출입시스템(로비폰) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교하여 입대의에서 의결함 광주홈네트워크 2,000,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법