기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡청솔3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 225

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,288원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 425세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.12.02 (26년차)
관리비부과면적
28,099㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원산업
주차
380대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074919
일곡청솔3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,700원 524.8 14,747,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,474원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 491.2 13,801,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.1 142,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,517원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.0 644,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,388원 368.9 10,364,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,653원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 130.9 3,677,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,621원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 206.0 5,788,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.8 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,879원 73.8 2,073,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,230원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 48.9 1,372,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.9 700,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,212원 941.0 26,440,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,401원 비교 자료 없음 -81.7 -2,295,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,068원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 711.9 20,004,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -577원 비교 자료 없음 -8.7 -245,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,926원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 225.8 6,343,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.2 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.6 381,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.5 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,005원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 45.4 1,276,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,120원 379.9 10,676,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,120원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 379.9 10,676,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,298원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 10% 2,288 64,301,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,137만 25.09
  2. 5,458만 25.10
  3. 5,491만 25.11
  4. 5,508만 25.12
  5. 5,638만 26.01
  6. 5,623만 26.02
  7. 5,391만 26.03
  8. 5,526만 26.04
  9. 5,518만 26.05
  10. 5,627만 26.06
  11. 5,859만 26.07
  12. 6,430만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,803,840원
2026년 8월
64,301,834원

세대당 ▲ +10,583원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,885만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,383원
월 부과액의 4개월 월 10,676,000원 부과 · 1,360,900원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.24 공용변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 제이오전력 24,400,000원 23.07.25 ~ 23.09.15
2022.12.05 정수위밸브교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ㅈ4조3항에 의하여 한일모터 펌프 1,935,000원 22.12.05 ~ 22.12.09
2022.12.01 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 국제소방공사 2,232,000원 22.12.01 ~ 22.12.08
2022.05.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 660,000원 22.06.01 ~ 32.05.31
2022.05.20 방음벽 아크릴 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주원기업 1,558,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.20 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 으뜸종합개발 2,329,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.16 지하저수탱크 수쉬센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (유)미래전기이앤지 1,290,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2021.12.14 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰금 이하 국제소방 1,456,000원 21.12.15 ~ 21.12.16
2021.10.21 지하주차장 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 국제이앤지 27,272,700원 21.11.01 ~ 21.11.30
2021.09.28 최상층 복도 천장 페인트 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 으뜸종합개발 1,800,000원 21.10.01 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법