기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡청솔3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 225

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,974원 북구 대비 높음 13%
  • 425세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.12.02 (26년차)
관리비부과면적
28,099㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원산업
주차
380대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074919
일곡청솔3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,341원 519.4 14,595,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,669원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 479.0 13,459,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.1 310,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 42,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 473원 높음 1329% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.2 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.7 581,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,046원 348.6 9,794,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,404원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 127.1 3,571,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,546원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 189.8 5,331,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.8 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,901원 74.1 2,082,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,230원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 48.9 1,372,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.3 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,126원 652.3 18,328,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,371원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 35.9 1,007,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,921원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 376.9 10,591,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -9.8 -276,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,282원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 185.8 5,219,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,788원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.0 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.4 349,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.5 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 442,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.9 24,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,120원 379.9 10,676,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,120원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 379.9 10,676,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,534원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 13% 1,974 55,477,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,486만 25.01
  2. 5,548만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,963만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,054원
월 부과액의 3개월 월 10,676,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.24 공용변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 제이오전력 24,400,000원 23.07.25 ~ 23.09.15
2022.12.05 정수위밸브교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ㅈ4조3항에 의하여 한일모터 펌프 1,935,000원 22.12.05 ~ 22.12.09
2022.12.01 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 국제소방공사 2,232,000원 22.12.01 ~ 22.12.08
2022.05.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 660,000원 22.06.01 ~ 32.05.31
2022.05.20 방음벽 아크릴 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주원기업 1,558,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.20 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 으뜸종합개발 2,329,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.16 지하저수탱크 수쉬센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (유)미래전기이앤지 1,290,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2021.12.14 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰금 이하 국제소방 1,456,000원 21.12.15 ~ 21.12.16
2021.10.21 지하주차장 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 국제이앤지 27,272,700원 21.11.01 ~ 21.11.30
2021.09.28 최상층 복도 천장 페인트 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 으뜸종합개발 1,800,000원 21.10.01 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법