기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡청솔3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 225

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,967원 북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 425세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.12.02 (26년차)
관리비부과면적
28,099㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)새롬성원산업
주차
380대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074919
일곡청솔3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,744원 525.5 14,766,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,683원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 494.3 13,890,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 62,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.8 585,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,005원 363.1 10,202,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,753원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 132.4 3,720,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,138원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 198.7 5,583,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.8 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,879원 73.8 2,073,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,230원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 48.9 1,372,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.9 700,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,282원 624.4 17,544,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,087원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 16.4 462,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,797원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 329.7 9,263,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -679원 비교 자료 없음 -10.3 -288,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,733원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 207.7 5,836,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,782원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.0 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 357,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.6 296,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.6 858,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,120원 379.9 10,676,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,120원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 379.9 10,676,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,031원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 12% 1,967 55,262,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 830,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,420만 25.05
  2. 5,533만 25.06
  3. 5,890만 25.07
  4. 5,980만 25.08
  5. 6,137만 25.09
  6. 5,458만 25.10
  7. 5,491만 25.11
  8. 5,508만 25.12
  9. 5,638만 26.01
  10. 5,623만 26.02
  11. 5,391만 26.03
  12. 5,526만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,874,742원
2026년 4월
55,262,986원

세대당 ▲ +3,266원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,938만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,757원
월 부과액의 5개월 월 10,676,000원 부과 · 4,972,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.24 공용변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 제이오전력 24,400,000원 23.07.25 ~ 23.09.15
2022.12.05 정수위밸브교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ㅈ4조3항에 의하여 한일모터 펌프 1,935,000원 22.12.05 ~ 22.12.09
2022.12.01 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 국제소방공사 2,232,000원 22.12.01 ~ 22.12.08
2022.05.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 660,000원 22.06.01 ~ 32.05.31
2022.05.20 방음벽 아크릴 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 주원기업 1,558,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.20 보도블럭교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 으뜸종합개발 2,329,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2022.05.16 지하저수탱크 수쉬센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (유)미래전기이앤지 1,290,000원 22.05.19 ~ 22.05.19
2021.12.14 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰금 이하 국제소방 1,456,000원 21.12.15 ~ 21.12.16
2021.10.21 지하주차장 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 국제이앤지 27,272,700원 21.11.01 ~ 21.11.30
2021.09.28 최상층 복도 천장 페인트 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 으뜸종합개발 1,800,000원 21.10.01 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법