기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

대주1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 평교로 42

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,457원 북구 대비 낮음 19%
  • 676세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1988.02.24 (38년차)
관리비부과면적
44,911㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
241대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50075319
대주1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,031원 286.5 12,865,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,524원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 263.8 11,846,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 303원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 204,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 43,008
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.1 723,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,930원 555.9 24,964,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,763원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 131.9 5,924,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,168원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 378.8 17,013,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.2 1,627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 934원 14.1 631,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.2 321,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 459원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.9 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,826원 268.3 12,050,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,838원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 57.8 2,594,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,057원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 136.3 6,122,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.1 810,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.0 540,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 41.1 1,846,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 3.0 135,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,106원 332.7 14,943,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,106원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 332.7 14,943,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,827원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 19% 1,457 65,455,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,260,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,546만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,648만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 14,172원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,943,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,008만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 101동비상통화장치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 자이엘리베이터 1,940,000원 26.08.10 ~ 26.08.15
2026.07.30 101동 2문승강기 메인로프쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사시 조건부승인으로 인한 긴급공사 (선정지침별표2의10에의거) 자이엘리베이터 5,210,000원 26.07.30 ~ 26.08.28
2026.05.27 2026.헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입대의 결의 진성자원 1,870,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 2026.잡병류(혼합)수거 연장계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 2년계약(년1,216,800) 새천년 2,433,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 논슬립 교체공사(102,103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 보경건설 1,764,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 우편함구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 2024-196 별표2의 2 제일금속 14,490,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.22 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 자이엘리베이터 3,938,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.04.23 재활용플라스틱(스티로폼)위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,433,600 3년계약 새미래 2,433,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 기계설비성능점검유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 년 1,000,000 2년계약 한국기계설비관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 관리사무소 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 보경건설 3,750,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법