기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 문흥동
대주1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 평교로 42
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,560원 북구 대비 ▼낮음 8%
- 676세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 676세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 1988.02.24 (38년차)
- 관리비부과면적
- 44,911㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 241대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,862원 |
합계의 19%
|
299.0 | 13,426,918 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,400원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 | 277.0 | 12,438,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 303원 | ▼낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.6 | 204,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 56원 | ▼낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.8 | 37,868 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 259원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 175,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 249원 | ▲높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.7 | 168,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 596원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.0 | 403,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,451원 |
합계의 34%
|
533.6 | 23,964,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,709원 | ▼낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 131.1 | 5,887,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,223원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 379.7 | 17,050,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 592원 | ▲높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 8.9 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 928원 | ▼낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 14.0 | 627,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,109원 |
합계의 5%
|
76.9 | 3,453,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,875원 | ▲높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 43.3 | 1,943,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,234원 | ▲높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 33.6 | 1,510,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,130원 |
합계의 20%
|
318.1 | 14,284,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,324원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 | 50.0 | 2,246,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,821원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 132.8 | 5,962,820 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 817원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.3 | 552,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 800원 | ▼낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 12.0 | 540,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,169원 | ▲높음 528% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 107.9 | 4,846,550 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 200원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 135,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,106원 |
합계의 21%
|
332.7 | 14,943,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,106원 | ▲높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 | 332.7 | 14,943,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 103,658원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▼낮음 8% | 1,560 | 70,073,058 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,005,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,967만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 14,466원
월 부과액의
3년 7개월
월 14,943,500원 부과 · 21,577,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비
▲높음 76%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 24건
- 합계 2억 673만원
- 공개 계약 전체 216건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 101동비상통화장치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결 | 자이엘리베이터 | 1,940,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.15 |
| 2026.07.30 | 101동 2문승강기 메인로프쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사시 조건부승인으로 인한 긴급공사 (선정지침별표2의10에의거) | 자이엘리베이터 | 5,210,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.14 | 세대감지기교체 및 선로 점검 및 정상화 보수공사재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰-적격심사로 인한 최고가 점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,650,000원 | – |
| 2026.05.27 | 2026.헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입대의 결의 | 진성자원 | 1,870,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 2026.잡병류(혼합)수거 연장계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 2년계약(년1,216,800) | 새천년 | 2,433,600원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.26 | 우편함구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 2024-196 별표2의 2 | 제일금속 | 14,490,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.26 | 논슬립 교체공사(102,103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 | 보경건설 | 1,764,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.22 | 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 | 자이엘리베이터 | 3,938,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.05 |
| 2026.04.23 | 재활용플라스틱(스티로폼)위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,433,600 3년계약 | 새미래 | 2,433,600원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.22 | 아파트옥상우레탄 탑코팅 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,000,000원 | – |
| 2026.04.01 | 기계설비성능점검유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 년 1,000,000 2년계약 | 한국기계설비관리 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 관리사무소 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 | 보경건설 | 3,750,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.11 | 2026.오수관준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관로 넘침으로 인하여 긴급공사 입대의 의결 | 모악엔지리어링 | 6,090,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.10 | 거울계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 | 코리아기획 | 200,000원 | 26.03.19 ~ 28.03.19 |
| 2026.03.09 | 101동 세대 앰프보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,400,000 2년계약 | 한애전자 | 1,300,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.04 | 승강기 바닥 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 | 예스플로어 | 2,100,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.26 | 101동 인입케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 긴급공사 101동 일부세대 5시간 전기 공급중단 | 제이엔텍 | 3,490,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.20 | 102동 2문 옥상벨브실 바닥방수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,400,000 2년계약 | 태정건설 | 3,120,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2025.12.31 | 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,400,000 2년계약 | 무등방재 | 2,400,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.30 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,400,000 2년계약 | 현대아미스 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.30 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 입대의 결의 년 2,400,000 3년계약 | 현대아미스 | 4,800,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.22 | 승강기 유지관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체의 양도에 의해 업체명이 바뀜 월 480,000임 | 자이 엘리베이터 | 480,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.11.14 | 승강기로프브레이크교체공사(103/1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 입대의 의결 | 대연엘리베이터 | 2,270,000원 | 25.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2025.10.21 | 103동 경비실 옆 지중 오수배관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 입대의 의결 | 보경건설 | 3,800,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.22 |
| 2025.09.16 | 승각기 베어링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 입대의 의결 | 대연엘리베이터 | 4,925,000원 | 25.09.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.08.11 | 102동 외벽및 각동 루프드레인 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 | 보경건설 | 4,030,000원 | 25.08.18 ~ 25.08.19 |
| 2025.07.01 | 101동 경비실 CCTV 녹화기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 | 미래씨엔씨 | 1,600,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.01 |
| 2025.05.30 | 우수관로 준설공사수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 입대의 의결 | 모악엔지리어링 | 5,000,000원 | 25.06.09 ~ 25.06.09 |
| 2025.05.27 | 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입대의 결의 | 진성자원 | 2,832,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.04.02 | 옥상자동문계패장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재로 인한 민원 긴급 공사 - 입대의 의결 | 대한방재주식회사 | 5,555,000원 | 25.04.02 ~ 25.04.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법