기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화동글로벌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 월동로 88

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,997원 북구 대비 높음 2%
  • 436세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
47,264㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
437대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076203
각화동글로벌아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 312.1 14,750,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,678원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 301.5 14,247,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 227,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 58,978
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.2 150,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,000원 378.2 17,876,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,731원 0% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 135.9 6,422,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,269원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 242.3 11,453,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,307원 141.2 6,673,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,243원 높음 367% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 103.7 4,901,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,064원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.5 1,772,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,961원 848.3 40,094,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,695원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 34.1 1,610,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,281원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 556.1 26,282,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -6,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,140원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 176.6 8,344,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,232원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.6 973,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,225원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.5 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.1 903,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,390원 317.2 14,994,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,390원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 317.2 14,994,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,490원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 2% 1,997 94,389,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,361,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,691만 25.01
  2. 8,570만 25.02
  3. 7,890만 25.03
  4. 8,249만 25.04
  5. 8,147만 25.05
  6. 8,339만 25.06
  7. 9,548만 25.07
  8. 1억 153만 25.08
  9. 9,439만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,016만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,994,140원 부과 · 38,280,000원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,984만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리사무소 프린터기(복합기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 의결 하나렌탈광주지사 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기실 발전기 리턴 호수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 종합발전기as 550,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 관리동 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 나래공사 870,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 주택화재보럼 및 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 삼성화재 보험(주) 8,746,200원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.18 옥상개페장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 나노도어텍 256,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.05 방화문 보수, 방화문, 캐노피 교채수의계약 · 공사 · 장기수선 · 의결 나래공사 1,650,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.05 소방시설 점검 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 (주)첨단소방 3,000,000원 26.08.05 ~ 27.02.28
2026.08.05 온수베관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결 나래공사 880,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.03 수도배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 나래공사 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.15 블록구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물품구입 후 자체공사 월드세라믹 243,363원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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